Top.Mail.Ru

Особенности покупки квартиры в ипотеку

0

Покупку квартиры сразу за полную стоимость могут позволить себе немногие, а потому сфера ипотечного кредитования с каждым годом только растет. Стало быть, необходимо рассмотреть некоторые аспекты этого вопроса.

«Этажи»

В первую очередь, нужно определиться с порталом, на котором будет осуществляться поиск недвижимости. Одним из лучших предложений на рынке является сайт компании «Этажи». Для тех, кто рассматривает приобретение квартиры в ипотеку в Москве и области, есть подборка лотов по адресу https://msk.etagi.com/realty/ipoteka/.

Сайт предлагает множество фильтров для подбора жилья, что позволяет сэкономить немало времени. В частности, объявления можно отсортировать по:

  1. Расположению;
  2. Стоимости;
  3. Числу комнат;
  4. Площади;
  5. Району;
  6. Метро;
  7. Этажу;
  8. Высоте потолков и многим другим параметрам.

Дополнительно есть интерактивная карта, где указано точное расположение продаваемых квартир. По карте можно посмотреть на особенности территории, оценить подъездные пути, инфраструктуру и прочие моменты.

Разумеется, все объявления располагают фотографиями недвижимости, есть описания от владельцев, контакты, особенности и другие данные.

Тонкости выбора

Чтобы не «обжечься» при такой дорогой покупке, приглянувшиеся варианты необходимо тщательно проверять.

При выборе квартиры в новостройке, обратите внимание на компанию – отзывы о застройщике, его проекты, действия в кризис и так далее. Не лишним будет получить выписку из Росреестра. Это позволит убедиться в отсутствии обременений и т. п., а также удостовериться в наличии у компании всех прав на недвижимость.

Если же это квартира в ипотеку на вторичном рынке, то стоит запросить полный пакет документов, а именно справку о регистрации и выписку из ЕГРН. Это позволит выяснить следующие моменты;

  1. Возможные запреты;
  2. Кадастровую стоимость;
  3. Перепланировки;
  4. Данные о собственниках (бывших и нынешних);
  5. Обременения (залог и пр.).

Дополнительно важно узнать, какие права есть у продавца на собственность – договор купли-продажи, наследство и другие моменты.

Отдельно необходимо упомянуть о маткапитале. Если прежний владелец приобретал жилье с применением данного капитала, важно знать, были ли выделены доли в жилье детям. Если доли не выделены, суд может признать продажу жилья недействительной.

Если собственник уже пожилой, тщательно проверьте документы, подтверждающие, что он дееспособен.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.